Chính Sách Bán Hàng The Sunset Phú Quốc

Áp dụng chính sách: Dành cho khách hàng đăng ký nguyện vọng tại dự án The Sunset (Mã: CSBH 01/TS/SPG/02-2026). Áp dụng từ 05/02/2026 đến khi có chính sách mới.

Chủ đầu tư (CĐT)/SLC có quyền thay đổi mà không báo trước.

I. Tiến độ thanh toán:

1. Khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất:

Khách hàng không vay được chiết khấu 1.0% trên Giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT & KPBT).

• Đợt 1: Ký HĐTHNV, thanh toán 100.000.000 đồng (cho Studio/1BR/2BR) tại thời điểm ký.
• Đợt 2: 15% Giá trị căn hộ (gồm GTGT, đã bao gồm đợt 1), ngày thứ 10 từ ngày ký HĐTHNV.
• Ký HĐMB: Theo thông báo CĐT/SLC (dự kiến ngày thứ 15 từ hạn thanh toán đợt 2).
• Đợt 3: 10% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), ngày thứ 70 từ ngày ký HĐTHNV.
• Đợt 4: 10% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), ngày thứ 160 từ ngày ký HĐTHNV.
• Đợt 5: 15% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), ngày thứ 250 từ ngày ký HĐTHNV.
• Đợt 6: 10% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), ngày thứ 340 từ ngày ký HĐTHNV.
• Đợt 7: 10% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), ngày thứ 430 từ ngày ký HĐTHNV.
• Đợt 8: 25% Giá trị căn hộ (gồm GTGT) + 100% KPBT + GTGT của 5% Giá trị căn hộ; 5% Giá trị căn hộ (chưa GTGT) vào TĐĐC đảm bảo cấp GCN, trong 15 ngày từ thông báo bàn giao (dự kiến 30/06/2027). CĐT trả lãi 8%/năm cho TĐĐC, khách cá nhân chịu thuế TNCN.
• Đợt 9: 5% Giá trị căn hộ (chưa GTGT, khấu trừ từ TĐĐC), theo thông báo cấp GCN.

2. Khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất:

• Đợt 1: Ký HĐTHNV, thanh toán 100.000.000 đồng tại thời điểm ký.
• Đợt 2: 15% Giá trị căn hộ (gồm GTGT, đã bao gồm đợt 1), ngày thứ 10 từ ngày ký HĐTHNV.
• Ký HĐMB: Tối thiểu 15% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), theo thông báo CĐT/SLC (dự kiến ngày thứ 15 từ hạn đợt 2).
• Đợt 3: 10% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), ngày thứ 70 từ ngày ký HĐTHNV.
• Đợt 4: Ngân hàng giải ngân tối đa 70% Giá trị căn hộ (gồm GTGT), trong 15 ngày từ ký HĐMB (tùy ngân hàng, có thể nhiều đợt).
• Đợt 5: 100% KPBT + GTGT của 5% Giá trị căn hộ; 5% Giá trị căn hộ (chưa GTGT) vào TĐĐC, trong 15 ngày từ thông báo bàn giao (dự kiến 30/06/2027). CĐT trả lãi 8%/năm cho TĐĐC, khách cá nhân chịu thuế TNCN.
• Đợt 6: 5% Giá trị căn hộ (chưa GTGT, khấu trừ từ TĐĐC), theo thông báo cấp GCN.

Lưu ý: Nếu vay dưới 70%, khách bổ sung vốn tự có tại đợt 3 để đủ 70%.

II. Chính sách hỗ trợ lãi suất:

• Ngân hàng: Theo chỉ định CĐT/SLC.
• Mức cho vay: Tối đa 70% Giá trị căn hộ (gồm GTGT).
• Mức hỗ trợ lãi suất: Tối đa 70% Giá trị căn hộ (gồm GTGT).
• Thời gian hỗ trợ lãi suất: Tối đa 24 tháng từ giải ngân đầu tiên, không muộn hơn 28/02/2028.
• Ân hạn nợ gốc: Theo thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Phí trả nợ trước hạn: Miễn phí trong thời gian hỗ trợ.
• Lãi suất sau hỗ trợ: Lãi suất cơ sở + biên độ theo ngân hàng.
• Khách liên hệ ngân hàng trực tiếp về thủ tục, điều kiện vay.

III. Chính sách ưu đãi thanh toán sớm:

Thanh toán sớm bằng vốn tự có (ít nhất 10 ngày trước hạn): Lãi suất 8%/năm trên số tiền và ngày sớm, hoàn trả/bù trừ tại thanh lý HĐTHNV hoặc giảm trừ vào đợt sau. Khách cá nhân trừ thuế TNCN.

• Thanh toán 95% Giá trị căn hộ (gồm GTGT) muộn nhất 25/02/2026: Chiết khấu 12.50% trên Giá trị căn hộ (chưa GTGT & KPBT).
• Thanh toán 70% Giá trị căn hộ (gồm GTGT) muộn nhất 25/02/2026: Chiết khấu 10.00% trên Giá trị căn hộ (chưa GTGT & KPBT).
• Thanh toán 50% Giá trị căn hộ (gồm GTGT) muộn nhất 25/02/2026: Chiết khấu 8.00% trên Giá trị căn hộ (chưa GTGT & KPBT).

Điều kiện: Vẫn đóng đúng hạn theo tiến độ I.1; Không áp dụng đồng thời các mục III.1 với III.2/3/4; III.2/3/4 không áp dụng với hỗ trợ lãi suất (II).

IV. Chính sách ưu đãi gói dịch vụ quản lý:

Miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ (không bao gồm chi phí bên thứ 3 như điện, nước, rác, truyền hình…): 02 năm từ ngày bàn giao.

V. Chính sách ưu đãi khách hàng thân thiết:

Đối tượng: Khách hàng và nhóm (chủ sở hữu, phụ mẫu, vợ chồng, con ruột, công ty do chủ đại diện).

1. Xếp hạng thành viên Sun Property:

• Dưới 70 tỷ: Đồng (Bronze).
• 70 – dưới 100 tỷ: Bạc (Silver).
• 100 – dưới 150 tỷ: Vàng (Gold).
• 150 – dưới 200 tỷ: Bạch Kim (Platinum).
• Từ 200 tỷ: Kim Cương (Diamond).

Tính trên giá trị lũy kế BĐS sở hữu (gồm GTGT & KPBT) từ các dự án Sun Group do Sun Property phát triển. Cập nhật hạng theo thời điểm.

2. Chiết khấu khi mua từ sản phẩm thứ 2:

Áp dụng cho khách đã sở hữu ít nhất 1 BĐS Sun Property.

Mức chiết khấu trên Giá trị BĐS thứ 2 (chưa GTGT & KPBT): Bronze/Silver/Gold: 1.0%; Platinum: 1.3%; Diamond: 1.5% (dựa hạng trước khi cộng giá trị BĐS thứ 2).

---

Quý khách quan tâm chi tiết bảng giá, mặt bằng, chính sách thanh toán hoặc tư vấn đầu tư, vui lòng liên hệ SGSRT để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất!